中古マンション購入時の注意点！確定申告で住宅ローン控除を賢く受けよう

中古マンションを購入して、これから確定申告をする予定ですか。

「住宅ローン控除は受けられるけど、確定申告ってどうすればいいの。」
そんな疑問をお持ちの方へ。

この記事では、中古マンション購入時の確定申告で、住宅ローン控除を確実に受けられるように、具体的な手順や必要な書類、注意点などをわかりやすく解説します。

□中古マンション購入時の確定申告は必要？

不中古マンションを購入した際に、住宅ローン控除を受けたい場合は、確定申告が必要です。
確定申告をしなければ、住宅ローン控除の適用を受けられず、本来受けられるはずの税金の控除を受け損ねてしまう可能性があります。

せっかく購入した中古マンションのローン返済を、少しでもお得に進めたいですよね。
確定申告をすることで、所得税と住民税の負担を軽減し、家計の安定に役立ちます。

＊確定申告の必要性

住宅ローン控除は、住宅を取得した際の住宅ローンの利子負担を軽減するための制度です。
中古マンションであっても、一定の要件を満たせば、適用を受けられます。
しかし、住宅ローン控除を受けるためには、その取得した住宅が要件を満たしていることを証明するため、初年度は確定申告が必要です。
 

＊確定申告をしないとどうなるの。

確定申告をしないと、住宅ローン控除の適用を受けられず、本来受けられるはずの税金の控除を受け損ねてしまう可能性があります。
例えば、住宅ローン控除の対象となる金額が年間10万円だったとします。
確定申告をしないと、この10万円は税金として支払う必要があり、結果として10万円多く税金を支払うことになってしまいます。

＊確定申告は難しい

確定申告は、初めての方にとっては少し難しい手続きに感じるかもしれません。
しかし、この記事で説明する手順を参考にすれば、スムーズに確定申告を行うことができます。

□確定申告の手順をわかりやすく解説

中古マンション購入時の確定申告は、必要な書類を揃え、手順に従って申告書を作成すれば、それほど難しいものではありません。
ここでは、具体的な手順をわかりやすく解説していきます。
 

1:必要書類の準備

まずは、以下の書類を揃えましょう。
・住宅取得の契約書
・住宅ローンの借入金残高証明書
・不動産の登記事項証明書（不動産登記簿謄本）
・生命保険の控除証明書
・源泉徴収票

これらの書類は、金融機関や不動産会社から入手できます。
 

2:確定申告書の作成

確定申告書は、国税庁のホームページからダウンロードできます。
確定申告書の作成には、パソコンやスマートフォンを利用するのが便利です。
国税庁のホームページには、確定申告書作成コーナーがあり、入力項目に沿って情報を入力するだけで簡単に作成できます。
 

3:確定申告書の提出

確定申告書を作成したら、税務署に提出します。
提出方法は、郵送または電子申告があります。
郵送の場合は、確定申告書に必要書類を添付して、税務署に送ります。
電子申告の場合は、国税庁のホームページからe-Taxを利用して申告書を提出します。

4:確定申告の期限

確定申告の期限は、毎年3月15日です。
期限までに申告書を提出しないと、延滞税が課される可能性があります。


 

□まとめ

中古マンション購入時の確定申告は、住宅ローン控除を受けるための重要な手続きです。
確定申告を行うことで、所得税と住民税の負担を軽減し、家計の安定に役立ちます。
この記事で紹介した手順を参考に、スムーズに確定申告を行い、住宅ローン控除のメリットを最大限に活かしましょう。