大阪府堺市(堺区・北区・西区・中区)の不動産売却はリアンホーム

売却でこんなお悩みやお困りごとはございませんか?
売却でこんなお悩みやお困りごとはございませんか?

そのお悩み、リアンホームが解決します リアンホームには大阪府堺市エリアに特化!
事件・事故物件も安心買取します!

売却・買取をお考えの方、
まずはお気軽にご相談ください!

  • 1地域No.1のスピード査定

    地域を大切にするから、地域bPのスピード査定を実現します。『売りたい』に精一杯お応えし『次の人』に繋ぐ役割をお手伝い致します。真心を込めて査定させていただきます。

  • 2地域密着企業です!

    地域密着でお住まいに関するご相談に長く携わってまいりました。相場についての的確なアドバイスはもちろんのこと、様々なご相談も受け付けております。

  • 3事件・事故案件も安心買取!

    事件・事故物件となり売りづらい物件や、人には言えない理由で売却にお困りの方、是非ご相談ください。

  • 4現状のまま買い取ります!

    雨漏りやシロアリなど、お隣との境界が不明等もご相談ください。室内の電化製品や家財道具の荷物を残したままでも買取させていただきます。

  • 5買取は仲介手数料が不要!

    仲介物件とは異なり、当社が買主になりますので仲介手数料は不要になります。又、諸費用等も当社にて負担させていただきます。

  • 6空き家にも対応!

    相続はしたけど、利用していないや誰も住んでいないお家。年間の雑草駆除の費用も大変でどうしようか迷っている・・そのような方はぜひご検討ください。

  • 7お急ぎの方は最短36時間から現金化

    事件・事故物件となり売りづらい物件や、人には言えない理由で売却にお困りの方、是非ご相談ください。

  • 8競売・任意売却も対応!

    住宅ローンの返済や資金繰りでお困りのかた、競売や任意売却にも対応します。

売却・買取をお考えの方、
まずはお気軽にご相談ください!

仲介と売買の違い

不動産売却(仲介)は、不動産会社に購入希望者(買主)を探してもらう売却方法です。仲介の場合、時間をかけて購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる可能性があります。
相場価格と大差ない価格で売却できる可能性があり、「買取」よりも高い価格での不動産売却が見込めます!

不動産売却でよくある質問に
リアンホームがお答えします!

媒介契約にも種類があると聞いたのですが、どう違うんでしょうか?

不動産媒介契約は、『専属専任媒介契約』『専任媒介契約』『一般媒介契約』の3種類があります。
3種類にはそれぞれの違いがあります。
一般媒介契約:複数社に依頼できる
専属専任媒介契約:1社のみ
専任媒介契約:1社のみ
メリットデメリットが共にございますが、当社では専属・専任媒介をオススメしております。

家を売却する際、どのくらいの費用がかかるのでしょうか?

売却時にかかる費用はご所有の不動産の状況によって変わります。
一般的に『仲介手数料』『印紙税』『抵当権抹消費用』『住宅ローン返済手数料』『譲渡所得税』が一般的で、その他にも『測量費用』『解体費用』『残置物撤去費用』など様々ございます。
不動産の売却査定と同時に詳細をお伝えしております。

売却査定を行う際は費用などかかりますか?

売却査定は費用かからず、無料で行うことができます。
査定方法は、『訪問査定』と『机上査定』の2種類がございます。
『訪問査定』は実際にご自宅を訪問させていただき、室内の状態や設備、修繕歴や増改築など細かな部分を確認させていただいた上、査定額をご提示させていただいております。
『机上査定』は訪問は行わず、周辺の相場や売却成約事例からおおまかな査定額を算出しご提示させていただきます。
どちらも無料です。弊社では、オンラインでのご対応も承っておりますので、ぜひお気軽にお申し付けください。

住みながらの売却は出来ますか?

大丈夫です!!
大半の方が住みながら売却活動をしています。
住宅ローンの残債などもあり引っ越しをするのが難しいという方がほとんどです。その場合はお住いになりながら売却をします。
メリットとして、ご案内時に家具の配置や家具の配置した時の部屋の広さ等が見ることができるため、イメージがしやすい、ということもあります。
ご内覧の際には、担当スタッフが同席してご案内させていただきますのでご安心ください。

どのくらいの期間で売却できますか?

売却相談からご成約、お引き渡しまで、大体のケースで2ヶ月〜6ヶ月を目安と思ってください。
相場より高すぎると売却期間が長くなります。
契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間かかります。
売却に向けた営業活動は、1ヵ月〜3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。
また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかりますので、タイミングをご確認いただきながら準備を進めていきます。
お急ぎの方は、弊社が買取もしております。

売却・買取をお考えの方、
まずはお気軽にご相談ください!

売却・査定に関する
不安を解消いたします!

リアンホームは地域(大阪府堺市エリア)に特化した
『街』の不動産売却のプロフェッショナルです!

不動産売却や買取に関するプロフェッショナルとして、お客様にとっての最善のご提案をさせて頂きます。まずは一度お気軽にご相談ください!