不動産コラム | 株式会社リアンホーム

固定資産税の按分、特に不動産売買における日割り計算は、複雑で、売主と買主双方にとって重要な課題です。
わずかな計算ミスが、大きなトラブルにつながる可能性も秘めています。
このため、正確な理解と適切な手続きが不可欠です。
今回は、固定資産税按分の具体的な手順と計算方法、よくある疑問点、トラブル対策について解説します。
不動産取引に関わる皆様にとって、役立つ情報を提供できるよう努めてまいります。

5年以内に不動産売却を検討されている場合、税金面での不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
売却益にかかる譲渡所得税は、所有期間によって税率が大きく変化します。
5年以内とそれ以降では、税率に大きな差があり、売却時期の判断に迷う方もいるかもしれません。
今回は、5年以内の不動産売却における税金事情や、税金以外の売却時期判断基準、そして節税対策について解説します。

中古マンションの購入を考えている方にとって、住宅ローン控除は大きな魅力です。 しかし、適用条件は複雑で、どこまでが対象になるのか、不安に思う方も多いのではないでしょうか。 今回は、中古マンションの住宅ローン控除について、具体的な条件や手続き、注意点などを分かりやすく解説します。 購入前にぜひご確認ください。

新築住宅を購入したものの、住んでみて後悔している…。 そんな経験を持つ方は少なくありません。 理想と現実のギャップに戸惑い、早くこの状況から抜け出したいと願っているのではないでしょうか。 今回は、新築購入後の後悔から売却に至るまでの流れを、具体的な解決策やアドバイスと共にご紹介します。 売却を検討されている方の不安や疑問を解消し、少しでもスムーズな売却へと導くお手伝いができれば幸いです。 後悔から脱却し、新たな一歩を踏み出すためのヒントを見つけましょう。

マイホーム購入は人生における大きなイベントです。夢に描いたマイホームを手に入れるためには、住宅ローンの審査をクリアすることが不可欠です。しかし、住宅ローンの審査基準は複雑で、何を準備すれば良いのか、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。今回は、住宅ローン審査基準について、分かりやすく解説します。審査基準の詳細、審査に影響する要素、事前審査と本審査の違い、そして審査対策について、具体的な事例を交えながらご紹介します。マイホーム購入を成功させるための第一歩として、ぜひ最後までお読みください。

不動産を売却する際、気になるのは売却価格だけではありません。 実は、売却には様々な費用がかかります。 思わぬ出費で売却益が減ってしまうことのないよう、事前に不動産売却にかかる諸費用をしっかり把握しておきましょう。 今回は、不動産売却諸費用について、具体例を交えながら解説します。 売却を検討されている方の不安を少しでも解消できるよう、分かりやすく説明することを目指しました。

土地探しはマイホーム建築における最初の、そして最も重要なステップです。 失敗すると大きな後悔につながる可能性もあるため、慎重に進める必要があります。 今回は、新築一戸建ての土地探しで後悔しないためのポイントを、エリア選定から契約まで、分かりやすくご紹介します。 スムーズな土地探しを実現するためのヒントを、ぜひ参考にしてください。

マイホーム購入は人生における大きなイベントです。 夢の実現に向け、わくわくする反面、複雑な手続きや期間に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 今回は、不動産購入の流れと期間について、分かりやすくご説明します。 資金計画から決済、そして入居準備まで、各段階に必要な期間と、スムーズな購入をサポートする情報を網羅的にご紹介します。