不動産コラム | 株式会社リアンホーム

マンションを5年で買い替える。
それは、ライフスタイルの変化や住環境の向上、あるいは資産運用という観点から、魅力的な選択肢かもしれません。
しかし、短い期間での住み替えには、税金や資金計画、売却・購入のタイミングなど、多くの課題が潜んでいます。
今回は、マンションを5年で買い替える際に知っておくべきポイントを、分かりやすく解説します。
スムーズな住み替えを実現するための戦略や、リスク管理についてもご紹介します。

不動産を売却する際、税金対策は大きな課題です。
売却益からどれだけの税金が差し引かれるのか、少しでも税負担を軽減する方法はないのか、不安に思っている方も多いのではないでしょうか。
今回は、不動産売却における税金控除について、分かりやすく解説します。
主要な控除制度の概要や適用条件、手続きなどを具体的にご紹介します。

不動産売却は人生における大きな決断です。
その際に、消費税の扱いについて正確に理解することは、スムーズな取引を進める上で非常に重要です。
特に、個人事業主の方にとっては、売却によって発生する消費税の計算や納付方法を誤ると、思わぬ税金負担につながる可能性があります。
今回は、不動産売却における消費税の基礎知識から計算方法、納付方法までを分かりやすく解説します。
個人事業主の方にとって重要なポイントを整理し、疑問を解消できるよう努めています。

相続した土地を売却する際、税金のこと、特にどのくらいの税金がかかるのか不安に感じている方も多いのではないでしょうか。
土地の売却は大きな取引であり、税金に関する知識が不足していると、思わぬ出費につながる可能性があります。
適切な税金対策を行うことで、売却による利益を最大限に活かすことができます。
今回は、相続した土地の売却にかかる税金の種類、計算方法、そして節税対策について、分かりやすくご紹介します。
スムーズな売却に向けて、ぜひご活用ください。

マンション購入を検討中の方にとって、分譲マンションは魅力的な選択肢の一つです。 しかし、賃貸マンションとの違いや、購入するメリット・デメリットなど、わからないことが多く、迷う方もいるのではないでしょうか。 今回は、分譲マンションについて、購入を検討する上で知っておきたい情報を分かりやすくご紹介します。

新築戸建てを購入したものの、様々な事情で売却を検討されている方もいるのではないでしょうか。
新築戸建ての売却は、中古物件とは異なる特有のポイントが存在します。
売却時期や価格設定を誤ると、損失を招く可能性もあるため、慎重な検討が必要です。
今回は、新築戸建て売却に関する基礎知識から、成功のための戦略まで、網羅的に解説します。

固定資産税の按分、特に不動産売買における日割り計算は、複雑で、売主と買主双方にとって重要な課題です。
わずかな計算ミスが、大きなトラブルにつながる可能性も秘めています。
このため、正確な理解と適切な手続きが不可欠です。
今回は、固定資産税按分の具体的な手順と計算方法、よくある疑問点、トラブル対策について解説します。
不動産取引に関わる皆様にとって、役立つ情報を提供できるよう努めてまいります。

5年以内に不動産売却を検討されている場合、税金面での不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
売却益にかかる譲渡所得税は、所有期間によって税率が大きく変化します。
5年以内とそれ以降では、税率に大きな差があり、売却時期の判断に迷う方もいるかもしれません。
今回は、5年以内の不動産売却における税金事情や、税金以外の売却時期判断基準、そして節税対策について解説します。

中古マンションの購入を考えている方にとって、住宅ローン控除は大きな魅力です。 しかし、適用条件は複雑で、どこまでが対象になるのか、不安に思う方も多いのではないでしょうか。 今回は、中古マンションの住宅ローン控除について、具体的な条件や手続き、注意点などを分かりやすく解説します。 購入前にぜひご確認ください。